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佳茂中山會館3房+車位 西屯賣屋達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.6 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂中山會館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.16 坪
- 附屬建物面積：4.2 坪
- 共同使用：13.45 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能與通勤便利的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，社區內設有的游泳池、健身房與親子館，在潭子區中屬於高水準配置，能顯著提升日常居住舒適度。其次，屋內為 3 房 2 廳格局，且坪數包含車位，實用率頗高，總價約 1500 萬在捷運周邊算是合理價格。
然而，最大的考量點在於二樓樓層與臨路因素。若您對採光、隱私及噪音敏感度較高，建議務必親至現場不同時段（如上下班尖峰時段）體驗噪音狀況。此外，16 年屋齡需確認大樓最近一次整修紀錄。
結論：值得購買。 若您能接受低樓層特性並重視社區公設與捷運通勤，這是一筆性價比不錯的投資。建議議價時可針對車位類型與樓層差異，爭取更有利的價格。
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